【洪子恩╱台中報導】台中老字號建商林鼎實業，2、3年才推1案，今年推出的「日。光寓」因應豪宅市場趨冷，改走小而美路線，全案皆2房，但具備3面採光條件，室內格局仿美式、日式公寓，廚房、餐廳鄰近門口，總價938萬元起。

新案「日。光寓」位於五權路、英士路口，全案共79戶，外觀採錯層設計，地下室為全平面車位，車道自英士路進出。專案經理鄭祥麟表示：「此區交通、生活、醫療機能便利，鄰近的中區市容也正在逐步更新，未來文化氛圍將更濃厚。」

全案採用鋼木門配電子鎖，地板鋪設80公分見方冠軍牌拋光石英磚，廚房配備義大利Stosa系列櫃體、林內抽油煙機，衛浴採用德國V&B系列，配備V &B馬桶、Viega浴缸、Ariston洗衣機，也附設瞬熱式迷你電熱水器。

【基本資料】

單價：每坪32~36萬元
基地/戶數：520坪/79戶
坪數/格局：29~34坪/2房
類型：大樓
公設比：35%
管理：24小時物業管理
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位125~145萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2017年8月
洽詢電話：(04)3600-8999
資料來源：林鼎實業

【日。光寓優缺點比較】

優點
◎台中少見的全2房產品，具備3面採光
◎位於成熟區段，交通、生活機能便利
◎採美、日式公寓規劃，浴室、廚房鄰近門口

缺點
◎周邊有舊房，景觀較不一致
◎五權路車流量大，較為吵雜
◎旁邊為肯德基，若基地未來開發，可能影響低樓層視野

【專家意見】周邊景觀不一致
該案產品規劃佳，且周邊無新案，工作人口多，居住需求頗大，但因位於北區與中區交界附近，周邊建築新舊落差較大。

【蘋果帶路】篤行國小距離稍遠
該案鄰近五權路、中清路交會處，驅車8分鐘可達台中火車站，社區門口處有公車站牌，自基地步行5分鐘則可達英士公園、東興市場，機能便利，但學區內的篤行國小距離稍遠，學童須由家長接送。
較推薦A、D戶32.25坪，含車位總價1100萬元起較低，E戶坪數最大，2樓位於車道上方，較不推薦。

出處：https://goo.gl/r43tEq